建筑面积和使用面积很多人都听说过，可是否真的了解就不一定了。这样会让你在购房和装修时候吃亏。小编通过这边文章给大家科普一下什么是房屋使用面积，什么是房屋建筑面积。 

什么是房屋建筑面积？

按照百度百科说法，房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上永久性建筑。通俗的讲，建筑面积就包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积及公摊面积。房屋出售的时候是按照建筑面积出售的。 

这里有一个公式，建筑面积=使用面积+墙体面积+公摊面积。

其中公摊面积是指分摊的公用建筑面积。公摊面积备受争议，有些代表主张取消公摊面积，让购房消费者花的钱更值。 

什么是房屋使用面积？

从刚才的那个公式可以看出，使用面积只是建筑面积的一部分，就是我们生活中所真正有需要的，可供我们生活使用的净面积，比如卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏间、室内走廊。注意使用面积不包括墙体面积和阳台面积。因此使用面积比建筑面积要小，基本小20%-30%左右。

在计算装修费用的时候，有些装修公司会按照建筑面积X一平的装修费用来计算装修费用，这样业主就吃亏了。因为需要装修的是使用面积和墙体， 如果做简装，墙体也不需要装修，那就亏的更多。

总结

在交房验收时，一定要对自己房子的使用面积心理有数。也可以找专业的机构帮你解决这个问题